排水管堵塞，家中被水泡

原告李先生夫妻是界首市某小区19幢2单元业主，家住2楼。

被告王某、马某等6人是同单元楼上3楼至8楼业主，安徽某公司系案涉楼房的承建方，某物业管理公司为小区物业。

2015年，李先生夫妻购买了案涉房屋，2016年房屋交付。2019年7月李先生开始对房屋进行装修、入住。

2020年年初，李先生夫妻外出务工。同年11月17日，楼下邻居打电话告知李先生房屋渗水严重。李先生赶回查看，发现房屋内地面上有水浸泡的痕迹，厨房内有大面积积水，室内墙面有墙皮脱落、霉变以及门框、踢脚线开裂等现象。小区物业找人疏通管道后，故障排除。

近日，界首法院对此案进行了审理，认为公民的合法权益受法律保护，对于小区业主来说，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的应当给予赔偿。

本案中，李先生家中因积水造成财产损失系客观存在的事实，本案的争议焦点为对李先生的损失应当承担责任的主体是谁。

法院认为，造成原告厨房排水口反水的原因是厨房主排水管道在一楼拐弯处堵塞，堵塞原因在于个别业主使用不当。