装修前你应该了解的禁止行为
来源: | 作者:专注服务18年的银驹物业 | 发布时间: 614天前 | 1384 次浏览 | 分享到:

年底,装修新房业主较为集中,为了家人及邻里的安全,作为业主应提前了解装修中禁止的行为,避免不必要的损失。

根据《贵州省物业管理条例》第九十三条 规定:


业主、物业使用人对专有部分进行装饰装修,禁止下列行为:
一)损坏或者擅自改动建筑物的承重结构、主体结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户卧室、起居室(厅)、书房和厨房等上方;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)未经供气、供暖管理单位的批准,擅自拆改、移动或者覆盖供气、供暖管道和设施;
(六)未经主管部门批准搭建建筑物和构筑物、改变外墙面颜色或者在外墙立面开设门窗;
(七)法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。

业主、物业使用人进行装饰装修之前,应当告知相邻业主和物业服务企业,物业服务企业应当将装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、物业使用人以及装饰装修人员。物业服务企业不得限制业主、物业使用人除前款规定之外的其他装饰装修活动。

01

提前告知暖人心


新房装修或老房改造,业主在办理装修手续时,我们提供给您装修告知书,请粘贴在住户门上,提前告知邻里:装修的工期,表达对邻里生活造成不便的歉意;装修负责人的联系电话,方便出现问题时及时联系。

02

装修守时不超时

周末及法定节假日不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的装修施工。严格遵守施工时间规定,施工时间为8:30-12:00、14:00-18:00。

03

施工时尽量关闭门窗

如果施工噪音较大,应该关闭门窗,避免施工产生的噪音、粉尘和气味对邻里的正常生活造成影响。


04

不使用客运电梯运输装修材料

装修中禁止使用客运电梯运输装修材料。


05

禁止擅自拆改房屋结构

一般情况下,砖混结构的房屋严禁拆改房屋结构;框架结构的房屋可以做适当的调整,如需改动,请主动到物业服务中心申请报备,经审批通过后方可改动。

06

注意施工安全

施工时,需要注意防火、防爆,避免引发火灾威胁到他人的财产和生命安全,如高层施工,需要注意防范高空坠物。

07

避免装修材料占用公共区域

建议合理安排好装修进度,装修材料随用随运,避免装修材料堆放到公共区域,影响过往邻居的正常生活。

08

防水问题需重视

卫生间和厨房的防水需要通过闭水试验,保证不漏水。避免后期漏水给自家造成烦扰和影响到楼下的住户。

银驹物业全体员工会履行好自己的职责,做好装修秩序维护服务工作,为全体业主的安全把好关,坚持服务质量决定价值的价值观。也希望全体业主规范装修、互相监督,时刻切记安全规范,共建和谐家园。